Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessemerven 10

6037SP Kelpen-Oler

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.796
+7,6%
[ € 495.260 – € 630.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.504[ € 523.929 – € 579.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.319[ € 545.410 – € 602.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessemerven 10 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.796 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,6%
+€ 39.94912 maanden +7,6%
+€ 19.69312 mnd vs. NL +3,8%
Wessemerven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.796 voor Wessemerven 10 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessemerven 10 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.319. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.796.

Verwachte verkoopprijs Wessemerven 10
€ 574.319[ € 545.410 – € 602.821 ]
Verkoper houdt over€ 566.751−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.955+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessemerven 10 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Wessemerven 10
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 551.504[ € 523.929 – € 579.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessemerven 10 adviseren wij in een bod van € 574.319, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.504 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.796+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.319+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.035+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessemerven 10 zal in bij een vraagprijs van € 551.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessemerven 10 in Kelpen-Oler bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 562.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessemerven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.796
Verwachte verkoopprijs€ 574.319
Verwachte vraagprijs€ 551.504
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wessemerven 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.796 duidelijk in het hogere segment van Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wessemerven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessemerven 10 in Kelpen-Oler.

Wat is Wessemerven 10 in Kelpen-Oler waard?
Wessemerven 10 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.796 (bandbreedte € 495.260 – € 630.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessemerven 10 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Wessemerven 10 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 551.504 (bandbreedte € 523.929 – € 579.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessemerven 10 in Kelpen-Oler?
Voor Wessemerven 10 adviseren wij een bod van € 574.319 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessemerven 10 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Wessemerven 10 in Kelpen-Oler bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessemerven 10 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessemerven 10 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessemerven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wessemerven 10 ligt rond € 562.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessemerven 10?
Huishoudens in de buurt van Wessemerven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.