Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessemerven 3b

6037SP Kelpen-Oler

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.275
+7,6%
[ € 244.002 – € 310.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.140[ € 257.583 – € 284.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.548[ € 269.174 – € 297.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessemerven 3b in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.275 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,6%
+€ 19.68212 maanden +7,6%
+€ 9.70312 mnd vs. NL +3,8%
Wessemerven 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.275 voor Wessemerven 3b in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessemerven 3b in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.548. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.275.

Verwachte verkoopprijs Wessemerven 3b
€ 283.548[ € 269.174 – € 297.508 ]
Verkoper houdt over€ 279.179−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.369+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessemerven 3b in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Wessemerven 3b
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 271.140[ € 257.583 – € 284.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessemerven 3b adviseren wij in een bod van € 283.548, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.140 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.275+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.548+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.725+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessemerven 3b zal in bij een vraagprijs van € 271.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessemerven 3b in Kelpen-Oler bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessemerven 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.275
Verwachte verkoopprijs€ 283.548
Verwachte vraagprijs€ 271.140
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.275 is Wessemerven 3b een van de meer betaalbare woningen in Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wessemerven 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessemerven 3b in Kelpen-Oler.

Wat is Wessemerven 3b in Kelpen-Oler waard?
Wessemerven 3b in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.275 (bandbreedte € 244.002 – € 310.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessemerven 3b in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Wessemerven 3b in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 271.140 (bandbreedte € 257.583 – € 284.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessemerven 3b in Kelpen-Oler?
Voor Wessemerven 3b adviseren wij een bod van € 283.548 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessemerven 3b in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Wessemerven 3b in Kelpen-Oler bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessemerven 3b in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessemerven 3b in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessemerven 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wessemerven 3b ligt rond € 277.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessemerven 3b?
Huishoudens in de buurt van Wessemerven 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.