Huiswaardemeter

Woningwaarde Daver 19

4012BA Kerk-Avezaath

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.944
+2,7%
[ € 621.231 – € 790.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.399[ € 656.829 – € 725.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.795[ € 684.416 – € 756.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Daver 19 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.944 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,2%
+€ 18.72012 maanden +2,7%
€ -7.90412 mnd vs. NL -1,2%
Daver 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.944 voor Daver 19 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daver 19 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.944.

Verwachte verkoopprijs Daver 19
€ 720.795[ € 684.416 – € 756.460 ]
Verkoper houdt over€ 711.616−€ 9.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.361+€ 16.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daver 19 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Daver 19
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 691.399[ € 656.829 – € 725.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daver 19 adviseren wij in een bod van € 720.795, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.399 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.944+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.795+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.835+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daver 19 zal in bij een vraagprijs van € 691.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daver 19 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 705.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daver 19

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.944
Verwachte verkoopprijs€ 720.795
Verwachte vraagprijs€ 691.399
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4012BE Kerk-Avezaath
Dorpsstraat 1
1850 · 494 m²
€ 636.402
Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 436.893
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daver 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.944 duidelijk in het hogere segment van Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Daver 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daver 19 in Kerk-Avezaath.

Wat is Daver 19 in Kerk-Avezaath waard?
Daver 19 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.944 (bandbreedte € 621.231 – € 790.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daver 19 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Daver 19 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 691.399 (bandbreedte € 656.829 – € 725.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Daver 19 in Kerk-Avezaath?
Voor Daver 19 adviseren wij een bod van € 720.795 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daver 19 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Daver 19 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daver 19 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daver 19 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daver 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Daver 19 ligt rond € 705.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daver 19?
Huishoudens in de buurt van Daver 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.