Woningwaarde Munnikendijk 34

4012BH Kerk-Avezaath

261 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 702.272

+2,7%

[ € 617.999 – € 786.545 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.379[ € 677.431 – € 748.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.272 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.62312 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.86212 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Munnikendijk 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.272 voor Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.379. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.272.

Verwachte verkoopprijs Munnikendijk 34

€ 716.379[ € 677.431 – € 748.739 ]

Verkoper houdt over€ 707.249−€ 9.130 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.857+€ 16.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.379

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikendijk 34

Onder gem. in ZoelenBoven gem.

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.625[ € 2.493 – € 2.756 ]

Gem. vraagprijs in Zoelen

€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikendijk 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.379, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.272+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.379+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.198+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikendijk 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 702.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 902.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.622/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434

OZB€ 69

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.622

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikendijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.272

Verwachte verkoopprijs€ 716.379

Verwachte vraagprijs€ 685.000

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→

PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (17%)

C (26%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation31,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Teisterbantstraat 5

1978 · 190 m²

€ 494.382

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikendijk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.272 duidelijk in het hogere segment van Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Munnikendijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath.

Wat is Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath waard?

Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.272 (bandbreedte € 617.999 – € 786.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.

Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath?

De verwachte vraagprijs van Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath?

Voor Munnikendijk 34 adviseren wij een bod van € 716.379 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath?

De geschatte bruto maandlasten van Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Munnikendijk 34 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikendijk 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Munnikendijk 34 ligt rond € 702.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Munnikendijk 34?

Huishoudens in de buurt van Munnikendijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.