Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dorpsstraat 4

4012BV Kerk-Avezaath

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.516
+2,7%
[ € 632.294 – € 804.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.295[ € 692.930 – € 765.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.516 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,2%
+€ 19.05312 maanden +2,7%
€ -8.04512 mnd vs. NL -1,2%
Korte Dorpsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.516 voor Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.295. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.516.

Verwachte verkoopprijs Korte Dorpsstraat 4
€ 733.295[ € 692.930 – € 765.870 ]
Verkoper houdt over€ 723.979−€ 9.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.111+€ 16.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Dorpsstraat 4
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dorpsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 733.295, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.516+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.295+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.960+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dorpsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 718.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.516
Verwachte verkoopprijs€ 733.295
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twee Sluizen 7, 4016DC Kapel-Avezaath
Twee Sluizen 7
1920 · 171 m²
€ 677.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Dorpsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.516 duidelijk in het hogere segment van Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath.

Wat is Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath waard?
Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.516 (bandbreedte € 632.294 – € 804.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath?
Voor Korte Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 733.295 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dorpsstraat 4 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dorpsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dorpsstraat 4 ligt rond € 718.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dorpsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Dorpsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.