Huiswaardemeter

Woningwaarde Thornstraat 19

4012EJ Kerk-Avezaath

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.830
+2,7%
[ € 378.250 – € 481.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.234[ € 398.272 – € 440.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.694[ € 418.584 – € 462.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.830 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.39812 maanden +2,7%
€ -4.81312 mnd vs. NL -1,2%
Thornstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.830 voor Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.830.

Verwachte verkoopprijs Thornstraat 19
€ 440.694[ € 418.584 – € 462.646 ]
Verkoper houdt over€ 434.596−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.658+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Thornstraat 19
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 419.234[ € 398.272 – € 440.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thornstraat 19 adviseren wij in een bod van € 440.694, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.234 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.830+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.694+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.729+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thornstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 419.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 429.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thornstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.830
Verwachte verkoopprijs€ 440.694
Verwachte vraagprijs€ 419.234
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4012BE Kerk-Avezaath
Dorpsstraat 1
1850 · 494 m²
€ 636.402
Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 436.893
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thornstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerk Avezaath willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thornstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath.

Wat is Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath waard?
Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.830 (bandbreedte € 378.250 – € 481.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 419.234 (bandbreedte € 398.272 – € 440.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath?
Voor Thornstraat 19 adviseren wij een bod van € 440.694 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thornstraat 19 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thornstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Thornstraat 19 ligt rond € 429.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thornstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Thornstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.