Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annatroonstraat 11

5331AA Kerkdriel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.337
+10,0%
[ € 332.057 – € 422.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.332[ € 348.965 – € 385.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.615[ € 367.809 – € 406.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.337 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,8%
+€ 34.22412 maanden +10,0%
+€ 20.93112 mnd vs. NL +6,1%
Sint Annatroonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.337 voor Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.615. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.337.

Verwachte verkoopprijs Sint Annatroonstraat 11
€ 387.615[ € 367.809 – € 406.527 ]
Verkoper houdt over€ 382.101−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.517+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annatroonstraat 11
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 367.332[ € 348.965 – € 385.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annatroonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 387.615, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.332 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.337+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.615+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.996+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annatroonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 377.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annatroonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.337
Verwachte verkoopprijs€ 387.615
Verwachte vraagprijs€ 367.332
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.337 is Sint Annatroonstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Annatroonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel.

Wat is Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel waard?
Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.337 (bandbreedte € 332.057 – € 422.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 367.332 (bandbreedte € 348.965 – € 385.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel?
Voor Sint Annatroonstraat 11 adviseren wij een bod van € 387.615 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annatroonstraat 11 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annatroonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annatroonstraat 11 ligt rond € 377.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annatroonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Annatroonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.