Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annatroonstraat 3

5331AA Kerkdriel

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.576
+9,0%
[ € 462.507 – € 588.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 512.938[ € 487.291 – € 538.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.144[ € 511.168 – € 564.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.576 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds mei +0,8%
+€ 43.39812 maanden +9,0%
+€ 22.95112 mnd vs. NL +4,8%
Sint Annatroonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.576 voor Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.576.

Verwachte verkoopprijs Sint Annatroonstraat 3
€ 538.144[ € 511.168 – € 564.976 ]
Verkoper houdt over€ 530.974−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.057+€ 12.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.974

Wat is de vraagprijs?

Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel staat in te koop voor € 512.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Vraagprijs Sint Annatroonstraat 3
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 512.938[ € 487.291 – € 538.585 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annatroonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 538.144, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 512.938 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.144+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.051+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annatroonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 512.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 525.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annatroonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.576
Verwachte verkoopprijs€ 538.144
Vraagprijs€ 512.938
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 472.523
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 411.198
Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 366.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.576 ligt Sint Annatroonstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Annatroonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel.

Wat is Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel waard?
Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.576 (bandbreedte € 462.507 – € 588.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel?
Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 512.938. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel?
Voor Sint Annatroonstraat 3 adviseren wij een bod van € 538.144 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annatroonstraat 3 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annatroonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annatroonstraat 3 ligt rond € 525.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annatroonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Annatroonstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.