Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromsteeg 17

5331AH Kerkdriel

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.319
+10,0%
[ € 440.281 – € 560.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.140[ € 463.733 – € 512.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.802[ € 486.920 – € 538.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromsteeg 17 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.319 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds september +0,8%
+€ 45.37812 maanden +10,0%
+€ 27.75312 mnd vs. NL +6,1%
Kromsteeg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.319 voor Kromsteeg 17 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromsteeg 17 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.319.

Verwachte verkoopprijs Kromsteeg 17
€ 512.802[ € 486.920 – € 538.174 ]
Verkoper houdt over€ 505.911−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.208+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromsteeg 17 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Kromsteeg 17
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 488.140[ € 463.733 – € 512.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromsteeg 17 adviseren wij in een bod van € 512.802, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.140 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.802+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.442+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromsteeg 17 zal in bij een vraagprijs van € 488.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromsteeg 17 in Kerkdriel bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 500.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromsteeg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.319
Verwachte verkoopprijs€ 512.802
Verwachte vraagprijs€ 488.140
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.319 zit Kromsteeg 17 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromsteeg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromsteeg 17 in Kerkdriel.

Wat is Kromsteeg 17 in Kerkdriel waard?
Kromsteeg 17 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.319 (bandbreedte € 440.281 – € 560.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromsteeg 17 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kromsteeg 17 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 488.140 (bandbreedte € 463.733 – € 512.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromsteeg 17 in Kerkdriel?
Voor Kromsteeg 17 adviseren wij een bod van € 512.802 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromsteeg 17 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kromsteeg 17 in Kerkdriel bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromsteeg 17 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromsteeg 17 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromsteeg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kromsteeg 17 ligt rond € 500.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromsteeg 17?
Huishoudens in de buurt van Kromsteeg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.