Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromsteeg 36

5331AK Kerkdriel

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.299
+10,0%
[ € 315.303 – € 401.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.566[ € 349.954 – € 386.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromsteeg 36 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.299 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,8%
+€ 32.49712 maanden +10,0%
+€ 19.87512 mnd vs. NL +6,1%
Kromsteeg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.299 voor Kromsteeg 36 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromsteeg 36 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.566. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.299.

Verwachte verkoopprijs Kromsteeg 36
€ 368.566[ € 349.954 – € 386.792 ]
Verkoper houdt over€ 363.262−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.087+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromsteeg 36 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Kromsteeg 36
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromsteeg 36 adviseren wij in een bod van € 368.566, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.299+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.566+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.994+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromsteeg 36 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromsteeg 36 in Kerkdriel bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 358.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromsteeg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.299
Verwachte verkoopprijs€ 368.566
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Kromsteeg 82, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 82
1944 · 245 m²
€ 806.420
Straatbeeld van Paterstraat 51, 5331EB Kerkdriel
Paterstraat 51
1948 · 245 m²
€ 795.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.299 is Kromsteeg 36 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromsteeg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromsteeg 36 in Kerkdriel.

Wat is Kromsteeg 36 in Kerkdriel waard?
Kromsteeg 36 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.299 (bandbreedte € 315.303 – € 401.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromsteeg 36 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kromsteeg 36 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromsteeg 36 in Kerkdriel?
Voor Kromsteeg 36 adviseren wij een bod van € 368.566 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromsteeg 36 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kromsteeg 36 in Kerkdriel bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromsteeg 36 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromsteeg 36 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromsteeg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kromsteeg 36 ligt rond € 358.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromsteeg 36?
Huishoudens in de buurt van Kromsteeg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.