Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 10

5331AN Kerkdriel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.924
+10,0%
[ € 336.973 – € 428.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.920[ € 354.274 – € 391.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.196[ € 373.405 – € 412.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.924 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,8%
+€ 34.73012 maanden +10,0%
+€ 21.24112 mnd vs. NL +6,1%
Kruisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.924 voor Kruisstraat 10 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 10 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.196. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.924.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 10
€ 393.196[ € 373.405 – € 412.711 ]
Verkoper houdt over€ 387.621−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.210+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 10 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 10
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 372.920[ € 354.274 – € 391.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 393.196, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.920 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.924+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.196+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.856+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 10 in Kerkdriel bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 382.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.924
Verwachte verkoopprijs€ 393.196
Verwachte vraagprijs€ 372.920
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.924 is Kruisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 10 in Kerkdriel.

Wat is Kruisstraat 10 in Kerkdriel waard?
Kruisstraat 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.924 (bandbreedte € 336.973 – € 428.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 10 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 10 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 372.920 (bandbreedte € 354.274 – € 391.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 10 in Kerkdriel?
Voor Kruisstraat 10 adviseren wij een bod van € 393.196 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 10 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 10 in Kerkdriel bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 10 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 10 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 10 ligt rond € 382.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.