Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel

Woningwaarde Julianastraat 1c

5331BH Kerkdriel

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.340
+9,3%
[ € 237.019 – € 301.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.380[ € 249.261 – € 275.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.484[ € 262.472 – € 290.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 1c in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.340 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds juli +0,8%
+€ 22.81912 maanden +9,3%
+€ 14.11212 mnd vs. NL +5,7%
Julianastraat 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.340 voor Julianastraat 1c in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 1c in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.484. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.340.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 1c
€ 276.484[ € 262.472 – € 290.100 ]
Verkoper houdt over€ 272.193−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.164+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 1c in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 1c
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 262.380[ € 249.261 – € 275.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 585.500[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 1c adviseren wij in een bod van € 276.484, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.380 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.340+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.484+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.308+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 1c zal in bij een vraagprijs van € 262.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 1c in Kerkdriel bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 269.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.340
Verwachte verkoopprijs€ 276.484
Verwachte vraagprijs€ 262.380
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.340 is Julianastraat 1c een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 1c in Kerkdriel.

Wat is Julianastraat 1c in Kerkdriel waard?
Julianastraat 1c in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.340 (bandbreedte € 237.019 – € 301.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 1c in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 1c in Kerkdriel is in augustus 2026 € 262.380 (bandbreedte € 249.261 – € 275.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 1c in Kerkdriel?
Voor Julianastraat 1c adviseren wij een bod van € 276.484 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 1c in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 1c in Kerkdriel bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 1c in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 1c in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 22.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 1c ligt rond € 269.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 1c?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 1c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.