Woningwaarde Brouwersstraat 13, Kerkdriel (5331VC)

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 13 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.048 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 35.92612 maanden +9,3%+9,3%

+€ 22.21712 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Brouwersstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.048 voor Brouwersstraat 13 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 13 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 434.390. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.048.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 13

€ 434.390[ € 413.963 – € 457.538 ]

Verkoper houdt over€ 428.362−€ 6.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.228+€ 10.838 kosten koper

Verkoopprijs€ 434.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 428.362

Wat is de vraagprijs?

Brouwersstraat 13 in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Vraagprijs Brouwersstraat 13

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 585.500[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 434.390, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.048+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 434.390+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.110+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 13 in Kerkdriel bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074

OZB€ 29

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte174 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.048

Verwachte verkoopprijs€ 434.390

Vraagprijs€ 415.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 13 in Kerkdriel.

Wat is Brouwersstraat 13 in Kerkdriel waard?

Brouwersstraat 13 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.048 (bandbreedte € 373.162 – € 474.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de vraagprijs van Brouwersstraat 13 in Kerkdriel?

Brouwersstraat 13 in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.117.

Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 13 in Kerkdriel?

Voor Brouwersstraat 13 adviseren wij een bod van € 434.390 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 13 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 13 in Kerkdriel bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 13 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 13 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 13 ligt rond € 424.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Brouwersstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde