Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 12

5331AN Kerkdriel

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.642
+9,0%
[ € 378.085 – € 481.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.937[ € 417.554 – € 461.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 12 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.642 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds mei +0,8%
+€ 35.47712 maanden +9,0%
+€ 18.76212 mnd vs. NL +4,8%
Kruisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.642 voor Kruisstraat 12 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 12 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.937. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.642.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 12
€ 440.937[ € 417.554 – € 461.508 ]
Verkoper houdt over€ 434.837−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.906+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.837

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 12 in Kerkdriel staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 12
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 440.937, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.642+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.937+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.984+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 12 in Kerkdriel bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 429.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.642
Verwachte verkoopprijs€ 440.937
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 562.918
Straatbeeld van Provincialeweg 67a, 5334JE Velddriel
Provincialeweg 67a
2005 · 92 m²
€ 416.423
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 508.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 12 in Kerkdriel.

Wat is Kruisstraat 12 in Kerkdriel waard?
Kruisstraat 12 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.642 (bandbreedte € 378.085 – € 481.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 12 in Kerkdriel?
Kruisstraat 12 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 12 in Kerkdriel?
Voor Kruisstraat 12 adviseren wij een bod van € 440.937 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 12 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 12 in Kerkdriel bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 12 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 12 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 12 ligt rond € 429.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.