Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Munsterstraat 21a

5331AR Kerkdriel

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.221
+10,0%
[ € 380.354 – € 484.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.777[ € 400.688 – € 442.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.924[ € 420.722 – € 465.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.221 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,8%
+€ 39.20212 maanden +10,0%
+€ 23.97612 mnd vs. NL +6,1%
Oud Munsterstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.221 voor Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.221.

Verwachte verkoopprijs Oud Munsterstraat 21a
€ 442.924[ € 420.722 – € 465.009 ]
Verkoper houdt over€ 436.802−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.932+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Munsterstraat 21a
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 421.777[ € 400.688 – € 442.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Munsterstraat 21a adviseren wij in een bod van € 442.924, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.777 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.221+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.924+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.070+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Munsterstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 421.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 432.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Munsterstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.221
Verwachte verkoopprijs€ 442.924
Verwachte vraagprijs€ 421.777
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Munsterstraat 21a ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oud Munsterstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel.

Wat is Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel waard?
Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.221 (bandbreedte € 380.354 – € 484.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel is in oktober 2026 € 421.777 (bandbreedte € 400.688 – € 442.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel?
Voor Oud Munsterstraat 21a adviseren wij een bod van € 442.924 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Munsterstraat 21a in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Munsterstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Oud Munsterstraat 21a ligt rond € 432.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Munsterstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Oud Munsterstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.