Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdijstraat 5

5331AS Kerkdriel

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.537
+10,0%
[ € 277.673 – € 353.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.159[ € 291.801 – € 322.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.143[ € 307.850 – € 340.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijstraat 5 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.537 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,8%
+€ 28.61912 maanden +10,0%
+€ 17.50312 mnd vs. NL +6,1%
Proosdijstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.537 voor Proosdijstraat 5 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijstraat 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.143. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.537.

Verwachte verkoopprijs Proosdijstraat 5
€ 324.143[ € 307.850 – € 340.255 ]
Verkoper houdt over€ 319.327−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.776+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdijstraat 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdijstraat 5
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 307.159[ € 291.801 – € 322.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijstraat 5 adviseren wij in een bod van € 324.143, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.159 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.537+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.143+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.350+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 307.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijstraat 5 in Kerkdriel bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 315.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.537
Verwachte verkoopprijs€ 324.143
Verwachte vraagprijs€ 307.159
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.537 is Proosdijstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Proosdijstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijstraat 5 in Kerkdriel.

Wat is Proosdijstraat 5 in Kerkdriel waard?
Proosdijstraat 5 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.537 (bandbreedte € 277.673 – € 353.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdijstraat 5 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Proosdijstraat 5 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 307.159 (bandbreedte € 291.801 – € 322.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijstraat 5 in Kerkdriel?
Voor Proosdijstraat 5 adviseren wij een bod van € 324.143 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijstraat 5 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijstraat 5 in Kerkdriel bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijstraat 5 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijstraat 5 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijstraat 5 ligt rond € 315.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Proosdijstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.