Woningwaarde Dalemstraat 13, Kerkdriel (5331AT)

Wat is mijn huis waard?

Dalemstraat 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.790 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.35612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 21.01212 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Dalemstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.790 voor Dalemstraat 13 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalemstraat 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.127. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 378.790.

Verwachte verkoopprijs Dalemstraat 13

€ 388.127[ € 370.157 – € 409.122 ]

Verkoper houdt over€ 382.608−€ 5.519 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.040+€ 9.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.127

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalemstraat 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 369.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Dalemstraat 13

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 369.677[ € 351.193 – € 388.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalemstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 388.127, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.677 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.790+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.127+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.533+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalemstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 369.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalemstraat 13 in Kerkdriel bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.959/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852

OZB€ 26

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.959

Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte116 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.790

Verwachte verkoopprijs€ 388.127

Verwachte vraagprijs€ 369.677

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.790 is Dalemstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalemstraat 13 in Kerkdriel.

Wat is Dalemstraat 13 in Kerkdriel waard?

Dalemstraat 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.790 (bandbreedte € 333.335 – € 424.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dalemstraat 13 in Kerkdriel?

De verwachte vraagprijs van Dalemstraat 13 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 369.677 (bandbreedte € 351.193 – € 388.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.

Hoeveel moet ik overbieden op Dalemstraat 13 in Kerkdriel?

Voor Dalemstraat 13 adviseren wij een bod van € 388.127 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dalemstraat 13 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Dalemstraat 13 in Kerkdriel bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dalemstraat 13 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dalemstraat 13 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalemstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dalemstraat 13 ligt rond € 378.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dalemstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Dalemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dalemstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde