Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelhof 15

5331AW Kerkdriel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.674
+10,0%
[ € 280.433 – € 356.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.493[ € 294.968 – € 326.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.071[ € 310.601 – € 343.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 15 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.674 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,8%
+€ 28.90312 maanden +10,0%
+€ 17.67712 mnd vs. NL +6,1%
Kapelhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.674 voor Kapelhof 15 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 15 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.674.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 15
€ 327.071[ € 310.601 – € 343.297 ]
Verkoper houdt over€ 322.223−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.762+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelhof 15 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelhof 15
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 310.493[ € 294.968 – € 326.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 15 adviseren wij in een bod van € 327.071, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.493 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.071+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.425+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 310.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 15 in Kerkdriel bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 318.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.674
Verwachte verkoopprijs€ 327.071
Verwachte vraagprijs€ 310.493
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.674 is Kapelhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 15 in Kerkdriel.

Wat is Kapelhof 15 in Kerkdriel waard?
Kapelhof 15 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.674 (bandbreedte € 280.433 – € 356.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelhof 15 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kapelhof 15 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 310.493 (bandbreedte € 294.968 – € 326.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 15 in Kerkdriel?
Voor Kapelhof 15 adviseren wij een bod van € 327.071 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 15 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 15 in Kerkdriel bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 15 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 15 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 15 ligt rond € 318.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 15?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.