Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Zwijsenplein 19b

5331BE Kerkdriel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.038
+10,0%
[ € 396.913 – € 505.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.263[ € 418.250 – € 462.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.077[ € 438.744 – € 484.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.038 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,8%
+€ 40.90812 maanden +10,0%
+€ 25.01912 mnd vs. NL +6,1%
Mgr. Zwijsenplein 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.038 voor Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.038.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Zwijsenplein 19b
€ 462.077[ € 438.744 – € 484.928 ]
Verkoper houdt over€ 455.744−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.469+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Zwijsenplein 19b
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 440.263[ € 418.250 – € 462.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Zwijsenplein 19b adviseren wij in een bod van € 462.077, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.263 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.038+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.077+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.181+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Zwijsenplein 19b zal in bij een vraagprijs van € 440.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Zwijsenplein 19b

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.038
Verwachte verkoopprijs€ 462.077
Verwachte vraagprijs€ 440.263
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Zwijsenplein 19b ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Zwijsenplein 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel.

Wat is Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel waard?
Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.038 (bandbreedte € 396.913 – € 505.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel is in oktober 2026 € 440.263 (bandbreedte € 418.250 – € 462.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel?
Voor Mgr. Zwijsenplein 19b adviseren wij een bod van € 462.077 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Zwijsenplein 19b in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Zwijsenplein 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Zwijsenplein 19b ligt rond € 451.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Zwijsenplein 19b?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Zwijsenplein 19b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.