Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 21

5331BH Kerkdriel

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.905
+10,0%
[ € 305.276 – € 388.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.785[ € 320.896 – € 354.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.271[ € 338.224 – € 373.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 21 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.905 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,8%
+€ 31.46412 maanden +10,0%
+€ 19.24312 mnd vs. NL +6,1%
Julianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.905 voor Julianastraat 21 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 21 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.271. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.905.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 21
€ 356.271[ € 338.224 – € 373.826 ]
Verkoper houdt over€ 351.102−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.546+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 21 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 21
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 337.785[ € 320.896 – € 354.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 356.271, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.785 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.905+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.271+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.085+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 337.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 21 in Kerkdriel bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 346.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.905
Verwachte verkoopprijs€ 356.271
Verwachte vraagprijs€ 337.785
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.905 is Julianastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 21 in Kerkdriel.

Wat is Julianastraat 21 in Kerkdriel waard?
Julianastraat 21 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.905 (bandbreedte € 305.276 – € 388.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 337.785 (bandbreedte € 320.896 – € 354.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 21 in Kerkdriel?
Voor Julianastraat 21 adviseren wij een bod van € 356.271 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 21 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 21 in Kerkdriel bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 21 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 21 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 21 ligt rond € 346.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.