Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 47

5331BK Kerkdriel

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.466
+10,0%
[ € 297.850 – € 379.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.423[ € 312.952 – € 345.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.757[ € 330.164 – € 364.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.466 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,8%
+€ 30.69812 maanden +10,0%
+€ 18.77512 mnd vs. NL +6,1%
Gasthuisstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.466 voor Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.757. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.466.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 47
€ 347.757[ € 330.164 – € 364.918 ]
Verkoper houdt over€ 342.682−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.862+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 47
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 329.423[ € 312.952 – € 345.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 47 adviseren wij in een bod van € 347.757, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.423 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.466+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.757+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.145+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 329.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 338.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.466
Verwachte verkoopprijs€ 347.757
Verwachte vraagprijs€ 329.423
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.466 is Gasthuisstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel.

Wat is Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel waard?
Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.466 (bandbreedte € 297.850 – € 379.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 329.423 (bandbreedte € 312.952 – € 345.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel?
Voor Gasthuisstraat 47 adviseren wij een bod van € 347.757 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 47 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 47 ligt rond € 338.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.