Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17

5331CA Kerkdriel

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.055
+9,0%
[ € 396.928 – € 505.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.913[ € 437.984 – € 484.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.055 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds mei +0,8%
+€ 37.24512 maanden +9,0%
+€ 19.69712 mnd vs. NL +4,8%
Kerkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.055 voor Kerkstraat 17 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.913. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.055.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17
€ 462.913[ € 437.984 – € 484.087 ]
Verkoper houdt over€ 456.571−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.321+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.571

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Kerkdriel staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 17
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 462.913, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.055+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.913+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.059+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Kerkdriel bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 451.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.055
Verwachte verkoopprijs€ 462.913
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsham 36a, 5333GE Hoenzadriel
Kievitsham 36a
1963 · 48 m²
€ 582.353
Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 366.761
Straatbeeld van Hoenzadrielsedijk 30, 5333PA Hoenzadriel
Hoenzadrielsedijk 30
1945 · 126 m²
€ 361.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Kerkdriel.

Wat is Kerkstraat 17 in Kerkdriel waard?
Kerkstraat 17 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.055 (bandbreedte € 396.928 – € 505.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 17 in Kerkdriel?
Kerkstraat 17 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Kerkdriel?
Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 462.913 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Kerkdriel bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 451.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.