Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 57

5331CB Kerkdriel

Te koop
210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.180
+9,0%
[ € 643.438 – € 818.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.517[ € 710.372 – € 785.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 57 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.180 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.770Sinds mei +0,8%
+€ 60.37612 maanden +9,0%
+€ 31.93012 mnd vs. NL +4,8%
Kerkstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.180 voor Kerkstraat 57 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 57 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.517. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.180.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 57
€ 745.517[ € 710.372 – € 785.148 ]
Verkoper houdt over€ 736.066−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.577+€ 17.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.066

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 57 in Kerkdriel staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 57
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 57 adviseren wij in een bod van € 745.517, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.180+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.517+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.793+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 57 in Kerkdriel bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 731.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.180
Verwachte verkoopprijs€ 745.517
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 562.918
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 472.523
Straatbeeld van Kievitsham 92, 5333GH Hoenzadriel
Kievitsham 92
1970 · 196 m²
€ 603.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.180 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 57 in Kerkdriel.

Wat is Kerkstraat 57 in Kerkdriel waard?
Kerkstraat 57 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.180 (bandbreedte € 643.438 – € 818.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 57 in Kerkdriel?
Kerkstraat 57 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 57 in Kerkdriel?
Voor Kerkstraat 57 adviseren wij een bod van € 745.517 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 57 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 57 in Kerkdriel bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 57 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 57 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 57 ligt rond € 731.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.