Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 69

5331CB Kerkdriel

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.885
+10,0%
[ € 714.459 – € 909.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.023[ € 784.099 – € 866.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 69 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.885 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds september +0,8%
+€ 73.63612 maanden +10,0%
+€ 45.03512 mnd vs. NL +6,1%
Kerkstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.885 voor Kerkstraat 69 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 69 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.023. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.885.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 69
€ 827.023[ € 784.099 – € 866.635 ]
Verkoper houdt over€ 816.676−€ 10.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.713+€ 18.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.676

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 69 in Kerkdriel staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 69
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 69 adviseren wij in een bod van € 827.023, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.885+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.023+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.374+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 69 in Kerkdriel bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 811.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.885
Verwachte verkoopprijs€ 827.023
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Leijensteinstraat 31, 5331CS Kerkdriel
Leijensteinstraat 31
1972 · 226 m²
€ 781.516
Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.885 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 69 in Kerkdriel.

Wat is Kerkstraat 69 in Kerkdriel waard?
Kerkstraat 69 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.885 (bandbreedte € 714.459 – € 909.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 69 in Kerkdriel?
Kerkstraat 69 in Kerkdriel staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 69 in Kerkdriel?
Voor Kerkstraat 69 adviseren wij een bod van € 827.023 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 69 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 69 in Kerkdriel bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 69 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 69 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 69 ligt rond € 811.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.