Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 121

5331CD Kerkdriel

Te koop
159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.639
+9,0%
[ € 536.482 – € 682.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.006[ € 591.660 – € 653.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 121 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.639 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.811Sinds mei +0,8%
+€ 50.34012 maanden +9,0%
+€ 26.62212 mnd vs. NL +4,8%
Kerkstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.639 voor Kerkstraat 121 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 121 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.006. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.639.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 121
€ 621.006[ € 591.660 – € 653.940 ]
Verkoper houdt over€ 612.925−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.576+€ 14.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.925

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 121 in Kerkdriel staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 121
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 121 adviseren wij in een bod van € 621.006, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.639+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.006+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.056+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 121 in Kerkdriel bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 609.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.639
Verwachte verkoopprijs€ 621.006
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenzadrielsedijk 30, 5333PA Hoenzadriel
Hoenzadrielsedijk 30
1945 · 126 m²
€ 361.553
Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 829.150
Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 930.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.639 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 121 in Kerkdriel.

Wat is Kerkstraat 121 in Kerkdriel waard?
Kerkstraat 121 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.639 (bandbreedte € 536.482 – € 682.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 121 in Kerkdriel?
Kerkstraat 121 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 121 in Kerkdriel?
Voor Kerkstraat 121 adviseren wij een bod van € 621.006 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 121 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 121 in Kerkdriel bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 121 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 121 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 121 ligt rond € 609.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.