Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 88

5331CG Kerkdriel

Te koop
234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.532
+9,0%
[ € 847.028 – € 1.078.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.479[ € 932.282 – € 1.030.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 88 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 962.532 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.596Sinds mei +0,8%
+€ 79.47912 maanden +9,0%
+€ 42.03212 mnd vs. NL +4,8%
Kerkstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.532 voor Kerkstraat 88 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 88 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.479. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 962.532.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 88
€ 980.479[ € 932.282 – € 1.030.417 ]
Verkoper houdt over€ 968.444−€ 12.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.239+€ 21.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.444

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 88 in Kerkdriel staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 88
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 88 adviseren wij in een bod van € 980.479, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.532+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.479+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.503+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 88 in Kerkdriel bedragen € 4.763 per maand bij een woningwaarde van € 962.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.707
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.532
Verwachte verkoopprijs€ 980.479
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 562.918
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 472.523
Straatbeeld van Sint Truidenhof 10, 5335LS Alem
Sint Truidenhof 10
1978 · 165 m²
€ 386.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.532 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 88 in Kerkdriel.

Wat is Kerkstraat 88 in Kerkdriel waard?
Kerkstraat 88 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.532 (bandbreedte € 847.028 – € 1.078.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 88 in Kerkdriel?
Kerkstraat 88 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 88 in Kerkdriel?
Voor Kerkstraat 88 adviseren wij een bod van € 980.479 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 88 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 88 in Kerkdriel bedragen € 4.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.707 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 88 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 88 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 79.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 88 ligt rond € 962.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.