Huiswaardemeter

Woningwaarde Hintham 20

5331CL Kerkdriel

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.457
+10,0%
[ € 398.162 – € 506.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.594[ € 419.514 – € 463.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.587[ € 440.070 – € 486.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Hintham 20 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.457 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,8%
+€ 41.03712 maanden +10,0%
+€ 25.09812 mnd vs. NL +6,1%
Hintham 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.457 voor Hintham 20 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hintham 20 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.457.

Verwachte verkoopprijs Hintham 20
€ 463.587[ € 440.070 – € 486.394 ]
Verkoper houdt over€ 457.238−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.009+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hintham 20 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hintham 20
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 441.594[ € 419.514 – € 463.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hintham 20 adviseren wij in een bod van € 463.587, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.594 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.587+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.766+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hintham 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hintham 20 in Kerkdriel bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 452.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hintham 20

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.457
Verwachte verkoopprijs€ 463.587
Verwachte vraagprijs€ 441.594
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hintham 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hintham 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hintham 20 in Kerkdriel.

Wat is Hintham 20 in Kerkdriel waard?
Hintham 20 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.457 (bandbreedte € 398.162 – € 506.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hintham 20 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Hintham 20 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 441.594 (bandbreedte € 419.514 – € 463.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Hintham 20 in Kerkdriel?
Voor Hintham 20 adviseren wij een bod van € 463.587 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hintham 20 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hintham 20 in Kerkdriel bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hintham 20 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hintham 20 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hintham 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hintham 20 ligt rond € 452.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hintham 20?
Huishoudens in de buurt van Hintham 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.