Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Hof 1

5331CV Kerkdriel

329 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.968
+10,0%
[ € 741.812 – € 944.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.908[ € 787.463 – € 870.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.267[ € 814.237 – € 899.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Hof 1 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.968 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.653Sinds september +0,8%
+€ 76.45612 maanden +10,0%
+€ 46.76012 mnd vs. NL +6,1%
Lage Hof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.968 voor Lage Hof 1 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Hof 1 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.267. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.968.

Verwachte verkoopprijs Lage Hof 1
€ 857.267[ € 814.237 – € 899.945 ]
Verkoper houdt over€ 846.587−€ 10.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.562+€ 19.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Hof 1 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Hof 1
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 828.908[ € 787.463 – € 870.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.394 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Hof 1 adviseren wij in een bod van € 857.267, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.908 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.968+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.267+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.130+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Hof 1 zal in bij een vraagprijs van € 828.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Hof 1 in Kerkdriel bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 842.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Hof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.968
Verwachte verkoopprijs€ 857.267
Verwachte vraagprijs€ 828.908
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Veersteeg 19, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 19
1998 · 325 m²
€ 695.809
Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 8, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 8
1997 · 294 m²
€ 896.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Hof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.968 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Hof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Hof 1 in Kerkdriel.

Wat is Lage Hof 1 in Kerkdriel waard?
Lage Hof 1 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.968 (bandbreedte € 741.812 – € 944.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Hof 1 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Lage Hof 1 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 828.908 (bandbreedte € 787.463 – € 870.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Hof 1 in Kerkdriel?
Voor Lage Hof 1 adviseren wij een bod van € 857.267 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Hof 1 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Hof 1 in Kerkdriel bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Hof 1 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Hof 1 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Hof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lage Hof 1 ligt rond € 842.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Hof 1?
Huishoudens in de buurt van Lage Hof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.