Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenquartier 21

5331CX Kerkdriel

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.579
+10,0%
[ € 280.350 – € 356.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.298[ € 294.783 – € 325.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.081[ € 310.406 – € 343.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenquartier 21 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.579 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,8%
+€ 28.89412 maanden +10,0%
+€ 17.67112 mnd vs. NL +6,1%
Binnenquartier 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.579 voor Binnenquartier 21 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenquartier 21 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.081. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.579.

Verwachte verkoopprijs Binnenquartier 21
€ 327.081[ € 310.406 – € 343.081 ]
Verkoper houdt over€ 322.233−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.773+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenquartier 21 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenquartier 21
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 310.298[ € 294.783 – € 325.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenquartier 21 adviseren wij in een bod van € 327.081, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.298 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.579+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.081+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.435+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenquartier 21 zal in bij een vraagprijs van € 310.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenquartier 21 in Kerkdriel bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenquartier 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.579
Verwachte verkoopprijs€ 327.081
Verwachte vraagprijs€ 310.298
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.579 is Binnenquartier 21 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenquartier 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenquartier 21 in Kerkdriel.

Wat is Binnenquartier 21 in Kerkdriel waard?
Binnenquartier 21 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.579 (bandbreedte € 280.350 – € 356.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenquartier 21 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Binnenquartier 21 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 310.298 (bandbreedte € 294.783 – € 325.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenquartier 21 in Kerkdriel?
Voor Binnenquartier 21 adviseren wij een bod van € 327.081 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenquartier 21 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenquartier 21 in Kerkdriel bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenquartier 21 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenquartier 21 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenquartier 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Binnenquartier 21 ligt rond € 318.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenquartier 21?
Huishoudens in de buurt van Binnenquartier 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.