Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenquartier 25

5331CX Kerkdriel

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.482
+10,0%
[ € 465.944 – € 593.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 516.820[ € 490.979 – € 542.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.144[ € 515.037 – € 569.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenquartier 25 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.482 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,8%
+€ 48.02312 maanden +10,0%
+€ 29.37112 mnd vs. NL +6,1%
Binnenquartier 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.482 voor Binnenquartier 25 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenquartier 25 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.482.

Verwachte verkoopprijs Binnenquartier 25
€ 542.144[ € 515.037 – € 569.251 ]
Verkoper houdt over€ 534.930−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.137+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.930

Wat is de vraagprijs?

Binnenquartier 25 in Kerkdriel staat in te koop voor € 516.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Vraagprijs Binnenquartier 25
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 516.820[ € 490.979 – € 542.661 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenquartier 25 adviseren wij in een bod van € 542.144, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 516.820 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.482+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.144+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.251+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenquartier 25 zal in bij een vraagprijs van € 516.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenquartier 25 in Kerkdriel bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 529.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenquartier 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.482
Verwachte verkoopprijs€ 542.144
Vraagprijs€ 516.820
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.482 ligt Binnenquartier 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenquartier 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenquartier 25 in Kerkdriel.

Wat is Binnenquartier 25 in Kerkdriel waard?
Binnenquartier 25 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.482 (bandbreedte € 465.944 – € 593.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Binnenquartier 25 in Kerkdriel?
Binnenquartier 25 in Kerkdriel staat in oktober 2026 te koop voor € 516.820. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenquartier 25 in Kerkdriel?
Voor Binnenquartier 25 adviseren wij een bod van € 542.144 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenquartier 25 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenquartier 25 in Kerkdriel bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenquartier 25 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenquartier 25 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenquartier 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Binnenquartier 25 ligt rond € 529.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenquartier 25?
Huishoudens in de buurt van Binnenquartier 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.