Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 10

5331DE Kerkdriel

290 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.035
+10,0%
[ € 779.711 – € 992.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.524[ € 827.948 – € 915.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.787[ € 855.270 – € 945.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.035 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.992Sinds september +0,8%
+€ 80.36212 maanden +10,0%
+€ 49.14912 mnd vs. NL +6,1%
Akelei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.035 voor Akelei 10 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 10 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.787. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.035.

Verwachte verkoopprijs Akelei 10
€ 900.787[ € 855.270 – € 945.298 ]
Verkoper houdt over€ 889.628−€ 11.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.953+€ 20.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 10 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 10
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 871.524[ € 827.948 – € 915.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 10 adviseren wij in een bod van € 900.787, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 871.524 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.035+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.787+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.826+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 10 zal in bij een vraagprijs van € 871.524 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 10 in Kerkdriel bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 886.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.035
Verwachte verkoopprijs€ 900.787
Verwachte vraagprijs€ 871.524
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 8, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 8
1997 · 294 m²
€ 896.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.035 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akelei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 10 in Kerkdriel.

Wat is Akelei 10 in Kerkdriel waard?
Akelei 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.035 (bandbreedte € 779.711 – € 992.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 10 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Akelei 10 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 871.524 (bandbreedte € 827.948 – € 915.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 10 in Kerkdriel?
Voor Akelei 10 adviseren wij een bod van € 900.787 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 10 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 10 in Kerkdriel bedragen € 4.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 10 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 10 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 80.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 10 ligt rond € 886.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 10?
Huishoudens in de buurt van Akelei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.