Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 41

5331DH Kerkdriel

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.560
+10,0%
[ € 710.653 – € 904.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.876[ € 754.182 – € 833.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.007[ € 779.824 – € 861.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 41 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.560 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.373Sinds september +0,8%
+€ 73.24412 maanden +10,0%
+€ 44.79612 mnd vs. NL +6,1%
Kruidenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.560 voor Kruidenlaan 41 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 41 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.007. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.560.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 41
€ 823.007[ € 779.824 – € 861.911 ]
Verkoper houdt over€ 812.704−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.617+€ 18.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 41 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 41
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 793.876[ € 754.182 – € 833.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 823.007, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.876 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.560+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.007+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.157+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 793.876 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 41 in Kerkdriel bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 807.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.560
Verwachte verkoopprijs€ 823.007
Verwachte vraagprijs€ 793.876
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.560 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 41 in Kerkdriel.

Wat is Kruidenlaan 41 in Kerkdriel waard?
Kruidenlaan 41 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.560 (bandbreedte € 710.653 – € 904.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 41 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 41 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 793.876 (bandbreedte € 754.182 – € 833.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 41 in Kerkdriel?
Voor Kruidenlaan 41 adviseren wij een bod van € 823.007 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 41 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 41 in Kerkdriel bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 41 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 41 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 41 ligt rond € 807.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.