Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 14

5331DK Kerkdriel

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.807
+10,0%
[ € 530.470 – € 675.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.676[ € 562.092 – € 621.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.147[ € 583.451 – € 644.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 14 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.807 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds september +0,8%
+€ 54.67312 maanden +10,0%
+€ 33.43812 mnd vs. NL +6,1%
Tijm 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.807 voor Tijm 14 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 14 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.807.

Verwachte verkoopprijs Tijm 14
€ 614.147[ € 583.451 – € 644.868 ]
Verkoper houdt over€ 606.141−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.580+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 14 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 14
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 591.676[ € 562.092 – € 621.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 14 adviseren wij in een bod van € 614.147, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.676 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.807+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.147+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.854+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 14 zal in bij een vraagprijs van € 591.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 14 in Kerkdriel bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 602.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.807
Verwachte verkoopprijs€ 614.147
Verwachte vraagprijs€ 591.676
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijm 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.807 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijm 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 14 in Kerkdriel.

Wat is Tijm 14 in Kerkdriel waard?
Tijm 14 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.807 (bandbreedte € 530.470 – € 675.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 14 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Tijm 14 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 591.676 (bandbreedte € 562.092 – € 621.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 14 in Kerkdriel?
Voor Tijm 14 adviseren wij een bod van € 614.147 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 14 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 14 in Kerkdriel bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 14 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 14 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 14 ligt rond € 602.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 14?
Huishoudens in de buurt van Tijm 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.