Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 8

5331DN Kerkdriel

Te koop
265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.691
+9,0%
[ € 796.128 – € 1.013.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.376[ € 878.308 – € 970.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 8 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.691 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.140Sinds mei +0,8%
+€ 74.70312 maanden +9,0%
+€ 39.50612 mnd vs. NL +4,8%
Kamille 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.691 voor Kamille 8 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 8 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.376. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 904.691.

Verwachte verkoopprijs Kamille 8
€ 919.376[ € 878.308 – € 970.762 ]
Verkoper houdt over€ 908.013−€ 11.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.914+€ 20.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.013

Wat is de vraagprijs?

Kamille 8 in Kerkdriel staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Vraagprijs Kamille 8
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 8 adviseren wij in een bod van € 919.376, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.691+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.376+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.345+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 8 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 8 in Kerkdriel bedragen € 4.482 per maand bij een woningwaarde van € 904.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.691
Verwachte verkoopprijs€ 919.376
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 562.918
Straatbeeld van Rooijensestraat 20a, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20a
1995 · 216 m²
€ 864.898
Straatbeeld van Leimuidenstraat 11, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 11
2003 · 192 m²
€ 639.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.691 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamille 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 8 in Kerkdriel.

Wat is Kamille 8 in Kerkdriel waard?
Kamille 8 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.691 (bandbreedte € 796.128 – € 1.013.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Kamille 8 in Kerkdriel?
Kamille 8 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 8 in Kerkdriel?
Voor Kamille 8 adviseren wij een bod van € 919.376 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 8 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 8 in Kerkdriel bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 8 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 8 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 74.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 8 ligt rond € 904.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 8?
Huishoudens in de buurt van Kamille 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.