Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterstraat 27

5331EA Kerkdriel

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.382
+10,0%
[ € 452.656 – € 576.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.351[ € 477.233 – € 527.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.701[ € 500.140 – € 552.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterstraat 27 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.382 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,8%
+€ 46.65312 maanden +10,0%
+€ 28.53312 mnd vs. NL +6,1%
Paterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.382 voor Paterstraat 27 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterstraat 27 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.701. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.382.

Verwachte verkoopprijs Paterstraat 27
€ 526.701[ € 500.140 – € 552.788 ]
Verkoper houdt over€ 519.657−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.385+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterstraat 27 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Paterstraat 27
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 502.351[ € 477.233 – € 527.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 526.701, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.351 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.382+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.701+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.036+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 502.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterstraat 27 in Kerkdriel bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 514.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.382
Verwachte verkoopprijs€ 526.701
Verwachte vraagprijs€ 502.351
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.382 zit Paterstraat 27 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterstraat 27 in Kerkdriel.

Wat is Paterstraat 27 in Kerkdriel waard?
Paterstraat 27 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.382 (bandbreedte € 452.656 – € 576.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterstraat 27 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Paterstraat 27 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 502.351 (bandbreedte € 477.233 – € 527.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterstraat 27 in Kerkdriel?
Voor Paterstraat 27 adviseren wij een bod van € 526.701 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterstraat 27 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Paterstraat 27 in Kerkdriel bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterstraat 27 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterstraat 27 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Paterstraat 27 ligt rond € 514.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Paterstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.