Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bussenerweg 1c, 5331EG Kerkdriel

Woningwaarde Bussenerweg 1c

5331EG Kerkdriel

Te koop
243 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.787
+9,3%
[ € 977.493 – € 1.244.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.891[ € 1.076.659 – € 1.189.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussenerweg 1c in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.787 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.766Sinds juli +0,8%
+€ 94.10812 maanden +9,3%
+€ 58.19812 mnd vs. NL +5,7%
Bussenerweg 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.787 voor Bussenerweg 1c in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussenerweg 1c in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.891. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.787.

Verwachte verkoopprijs Bussenerweg 1c
€ 1.129.891[ € 1.076.659 – € 1.189.991 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.212−€ 13.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.639+€ 24.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.212

Wat is de vraagprijs?

Bussenerweg 1c in Kerkdriel staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Vraagprijs Bussenerweg 1c
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 585.500[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussenerweg 1c adviseren wij in een bod van € 1.129.891, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.787+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.891+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.386+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussenerweg 1c zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussenerweg 1c in Kerkdriel bedragen € 5.621 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.432
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.955.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussenerweg 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.787
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.891
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 580.422
Straatbeeld van Veersteeg 37, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 37
2023 · 231 m²
€ 454.961
Straatbeeld van Veersteeg 33, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 33
2019 · 185 m²
€ 454.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussenerweg 1c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.787 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bussenerweg 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussenerweg 1c in Kerkdriel.

Wat is Bussenerweg 1c in Kerkdriel waard?
Bussenerweg 1c in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.787 (bandbreedte € 977.493 – € 1.244.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Bussenerweg 1c in Kerkdriel?
Bussenerweg 1c in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussenerweg 1c in Kerkdriel?
Voor Bussenerweg 1c adviseren wij een bod van € 1.129.891 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussenerweg 1c in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Bussenerweg 1c in Kerkdriel bedragen € 5.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.432 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussenerweg 1c in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussenerweg 1c in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 94.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussenerweg 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bussenerweg 1c ligt rond € 1.110.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussenerweg 1c?
Huishoudens in de buurt van Bussenerweg 1c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.