Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitingstraat 9

5331EH Kerkdriel

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.195
+10,0%
[ € 615.292 – € 783.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.074[ € 651.770 – € 720.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.567[ € 676.537 – € 747.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitingstraat 9 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.195 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds september +0,8%
+€ 63.41612 maanden +10,0%
+€ 38.78512 mnd vs. NL +6,1%
Uitingstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.195 voor Uitingstraat 9 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitingstraat 9 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.567. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.195.

Verwachte verkoopprijs Uitingstraat 9
€ 712.567[ € 676.537 – € 747.752 ]
Verkoper houdt over€ 703.479−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.968+€ 16.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitingstraat 9 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Uitingstraat 9
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 686.074[ € 651.770 – € 720.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitingstraat 9 adviseren wij in een bod van € 712.567, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.074 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.195+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.567+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.195+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitingstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 686.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitingstraat 9 in Kerkdriel bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 699.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitingstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.195
Verwachte verkoopprijs€ 712.567
Verwachte vraagprijs€ 686.074
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Leijensteinstraat 31, 5331CS Kerkdriel
Leijensteinstraat 31
1972 · 226 m²
€ 781.516
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitingstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.195 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uitingstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitingstraat 9 in Kerkdriel.

Wat is Uitingstraat 9 in Kerkdriel waard?
Uitingstraat 9 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.195 (bandbreedte € 615.292 – € 783.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitingstraat 9 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Uitingstraat 9 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 686.074 (bandbreedte € 651.770 – € 720.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitingstraat 9 in Kerkdriel?
Voor Uitingstraat 9 adviseren wij een bod van € 712.567 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitingstraat 9 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Uitingstraat 9 in Kerkdriel bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitingstraat 9 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitingstraat 9 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitingstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Uitingstraat 9 ligt rond € 699.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitingstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Uitingstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.