Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitingstraat 26a

5331EJ Kerkdriel

296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.881
+10,0%
[ € 648.455 – € 825.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.503[ € 686.378 – € 758.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.545[ € 713.833 – € 788.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitingstraat 26a in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.881 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds september +0,8%
+€ 66.83412 maanden +10,0%
+€ 40.87612 mnd vs. NL +6,1%
Uitingstraat 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.881 voor Uitingstraat 26a in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitingstraat 26a in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.545. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.881.

Verwachte verkoopprijs Uitingstraat 26a
€ 751.545[ € 713.833 – € 788.973 ]
Verkoper houdt over€ 742.028−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.726+€ 17.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitingstraat 26a in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Uitingstraat 26a
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 722.503[ € 686.378 – € 758.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitingstraat 26a adviseren wij in een bod van € 751.545, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.503 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.881+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.545+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.122+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitingstraat 26a zal in bij een vraagprijs van € 722.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitingstraat 26a in Kerkdriel bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 736.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitingstraat 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.881
Verwachte verkoopprijs€ 751.545
Verwachte vraagprijs€ 722.503
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 8, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 8
1997 · 294 m²
€ 896.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitingstraat 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 736.881 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitingstraat 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitingstraat 26a in Kerkdriel.

Wat is Uitingstraat 26a in Kerkdriel waard?
Uitingstraat 26a in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.881 (bandbreedte € 648.455 – € 825.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitingstraat 26a in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Uitingstraat 26a in Kerkdriel is in oktober 2026 € 722.503 (bandbreedte € 686.378 – € 758.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitingstraat 26a in Kerkdriel?
Voor Uitingstraat 26a adviseren wij een bod van € 751.545 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitingstraat 26a in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Uitingstraat 26a in Kerkdriel bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitingstraat 26a in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitingstraat 26a in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitingstraat 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Uitingstraat 26a ligt rond € 736.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitingstraat 26a?
Huishoudens in de buurt van Uitingstraat 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.