Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 15

5331GE Kerkdriel

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.445
+10,0%
[ € 708.792 – € 902.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.738[ € 752.151 – € 831.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.389[ € 778.476 – € 860.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 15 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.445 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.356Sinds september +0,8%
+€ 73.05212 maanden +10,0%
+€ 44.67812 mnd vs. NL +6,1%
Eikenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.445 voor Eikenstraat 15 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 15 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.389. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 805.445.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 15
€ 819.389[ € 778.476 – € 860.421 ]
Verkoper houdt over€ 809.126−€ 10.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.927+€ 18.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 15 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 15
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 791.738[ € 752.151 – € 831.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 819.389, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.738 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.445+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.389+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.358+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 791.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 15 in Kerkdriel bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 805.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.445
Verwachte verkoopprijs€ 819.389
Verwachte vraagprijs€ 791.738
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijensteinstraat 31, 5331CS Kerkdriel
Leijensteinstraat 31
1972 · 226 m²
€ 781.516
Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.445 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 15 in Kerkdriel.

Wat is Eikenstraat 15 in Kerkdriel waard?
Eikenstraat 15 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.445 (bandbreedte € 708.792 – € 902.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 15 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 15 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 791.738 (bandbreedte € 752.151 – € 831.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 15 in Kerkdriel?
Voor Eikenstraat 15 adviseren wij een bod van € 819.389 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 15 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 15 in Kerkdriel bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 15 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 15 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 15 ligt rond € 805.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.