Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 5

5331GX Kerkdriel

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.152
+10,0%
[ € 501.734 – € 638.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.721[ € 528.885 – € 584.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.907[ € 554.271 – € 612.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 5 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.152 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds september +0,8%
+€ 51.71212 maanden +10,0%
+€ 31.62712 mnd vs. NL +6,1%
Kastanjestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.152 voor Kastanjestraat 5 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.907. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.152.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 5
€ 583.907[ € 554.271 – € 612.616 ]
Verkoper houdt over€ 576.234−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.735+€ 13.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 5
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 556.721[ € 528.885 – € 584.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 5 adviseren wij in een bod van € 583.907, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.721 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.152+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.907+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.102+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 556.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 5 in Kerkdriel bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 570.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.152
Verwachte verkoopprijs€ 583.907
Verwachte vraagprijs€ 556.721
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.152 ligt Kastanjestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 5 in Kerkdriel.

Wat is Kastanjestraat 5 in Kerkdriel waard?
Kastanjestraat 5 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.152 (bandbreedte € 501.734 – € 638.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 5 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 5 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 556.721 (bandbreedte € 528.885 – € 584.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 5 in Kerkdriel?
Voor Kastanjestraat 5 adviseren wij een bod van € 583.907 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 5 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 5 in Kerkdriel bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 5 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 5 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 5 ligt rond € 570.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.