Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronde Morgen 3

5331HZ Kerkdriel

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.573
+10,0%
[ € 445.784 – € 567.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.797[ € 470.057 – € 519.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.629[ € 492.620 – € 544.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronde Morgen 3 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.573 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,8%
+€ 45.94512 maanden +10,0%
+€ 28.10012 mnd vs. NL +6,1%
Ronde Morgen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.573 voor Ronde Morgen 3 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronde Morgen 3 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.629. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.573.

Verwachte verkoopprijs Ronde Morgen 3
€ 518.629[ € 492.620 – € 544.475 ]
Verkoper houdt over€ 511.674−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.152+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronde Morgen 3 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Ronde Morgen 3
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 494.797[ € 470.057 – € 519.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronde Morgen 3 adviseren wij in een bod van € 518.629, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.797 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.573+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.629+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.560+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronde Morgen 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronde Morgen 3 in Kerkdriel bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronde Morgen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.573
Verwachte verkoopprijs€ 518.629
Verwachte vraagprijs€ 494.797
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.573 zit Ronde Morgen 3 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ronde Morgen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronde Morgen 3 in Kerkdriel.

Wat is Ronde Morgen 3 in Kerkdriel waard?
Ronde Morgen 3 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.573 (bandbreedte € 445.784 – € 567.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronde Morgen 3 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Ronde Morgen 3 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 494.797 (bandbreedte € 470.057 – € 519.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronde Morgen 3 in Kerkdriel?
Voor Ronde Morgen 3 adviseren wij een bod van € 518.629 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronde Morgen 3 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Ronde Morgen 3 in Kerkdriel bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronde Morgen 3 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronde Morgen 3 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronde Morgen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ronde Morgen 3 ligt rond € 506.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronde Morgen 3?
Huishoudens in de buurt van Ronde Morgen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.