Huiswaardemeter

Woningwaarde Annabellastraat 23

5331JE Kerkdriel

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.373
+10,0%
[ € 573.208 – € 729.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.789[ € 606.850 – € 670.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.205[ € 630.517 – € 696.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Annabellastraat 23 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.373 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds september +0,8%
+€ 59.07812 maanden +10,0%
+€ 36.13212 mnd vs. NL +6,1%
Annabellastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.373 voor Annabellastraat 23 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annabellastraat 23 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.205. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.373.

Verwachte verkoopprijs Annabellastraat 23
€ 664.205[ € 630.517 – € 696.886 ]
Verkoper houdt over€ 655.649−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.639+€ 15.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annabellastraat 23 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Annabellastraat 23
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 638.789[ € 606.850 – € 670.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 513.071[ € 425.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annabellastraat 23 adviseren wij in een bod van € 664.205, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.789 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.373+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.205+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.415+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annabellastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 638.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annabellastraat 23 in Kerkdriel bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 651.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annabellastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.373
Verwachte verkoopprijs€ 664.205
Verwachte vraagprijs€ 638.789
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Veersteeg 33, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 33
2019 · 185 m²
€ 454.655
Straatbeeld van Veersteeg 18, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 18
2010 · 212 m²
€ 674.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.373 ligt Annabellastraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annabellastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annabellastraat 23 in Kerkdriel.

Wat is Annabellastraat 23 in Kerkdriel waard?
Annabellastraat 23 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.373 (bandbreedte € 573.208 – € 729.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annabellastraat 23 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Annabellastraat 23 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 638.789 (bandbreedte € 606.850 – € 670.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Annabellastraat 23 in Kerkdriel?
Voor Annabellastraat 23 adviseren wij een bod van € 664.205 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annabellastraat 23 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Annabellastraat 23 in Kerkdriel bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annabellastraat 23 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annabellastraat 23 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annabellastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Annabellastraat 23 ligt rond € 651.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annabellastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Annabellastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.