Huiswaardemeter

Woningwaarde Kordiastraat 13

5331JJ Kerkdriel

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.470
+10,0%
[ € 620.814 – € 790.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.019[ € 657.418 – € 726.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.964[ € 683.057 – € 754.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kordiastraat 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.470 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +0,8%
+€ 63.98512 maanden +10,0%
+€ 39.13312 mnd vs. NL +6,1%
Kordiastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.470 voor Kordiastraat 13 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kordiastraat 13 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.964. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.470.

Verwachte verkoopprijs Kordiastraat 13
€ 718.964[ € 683.057 – € 754.958 ]
Verkoper houdt over€ 709.805−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.493+€ 16.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kordiastraat 13 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Kordiastraat 13
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 692.019[ € 657.418 – € 726.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 513.071[ € 425.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kordiastraat 13 adviseren wij in een bod van € 718.964, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.019 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.964+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.912+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kordiastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 692.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kordiastraat 13 in Kerkdriel bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 705.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kordiastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.470
Verwachte verkoopprijs€ 718.964
Verwachte vraagprijs€ 692.019
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersteeg 33, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 33
2019 · 185 m²
€ 454.655
Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Veersteeg 18, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 18
2010 · 212 m²
€ 674.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.470 ligt Kordiastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kordiastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kordiastraat 13 in Kerkdriel.

Wat is Kordiastraat 13 in Kerkdriel waard?
Kordiastraat 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.470 (bandbreedte € 620.814 – € 790.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kordiastraat 13 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kordiastraat 13 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 692.019 (bandbreedte € 657.418 – € 726.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Kordiastraat 13 in Kerkdriel?
Voor Kordiastraat 13 adviseren wij een bod van € 718.964 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kordiastraat 13 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kordiastraat 13 in Kerkdriel bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kordiastraat 13 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kordiastraat 13 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kordiastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kordiastraat 13 ligt rond € 705.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kordiastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kordiastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.