Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietersdijk 22

5331KE Kerkdriel

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.530
+10,0%
[ € 457.186 – € 581.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.428[ € 482.057 – € 532.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.921[ € 505.196 – € 558.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietersdijk 22 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.530 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds september +0,8%
+€ 47.12012 maanden +10,0%
+€ 28.81812 mnd vs. NL +6,1%
Pietersdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.530 voor Pietersdijk 22 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietersdijk 22 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.921. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.530.

Verwachte verkoopprijs Pietersdijk 22
€ 531.921[ € 505.196 – € 558.373 ]
Verkoper houdt over€ 524.820−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.709+€ 12.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietersdijk 22 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Pietersdijk 22
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 507.428[ € 482.057 – € 532.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietersdijk 22 adviseren wij in een bod van € 531.921, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.428 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.921+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.517+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietersdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 507.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietersdijk 22 in Kerkdriel bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 519.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietersdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.530
Verwachte verkoopprijs€ 531.921
Verwachte vraagprijs€ 507.428
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.530 zit Pietersdijk 22 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pietersdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietersdijk 22 in Kerkdriel.

Wat is Pietersdijk 22 in Kerkdriel waard?
Pietersdijk 22 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.530 (bandbreedte € 457.186 – € 581.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietersdijk 22 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Pietersdijk 22 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 507.428 (bandbreedte € 482.057 – € 532.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietersdijk 22 in Kerkdriel?
Voor Pietersdijk 22 adviseren wij een bod van € 531.921 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietersdijk 22 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Pietersdijk 22 in Kerkdriel bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietersdijk 22 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietersdijk 22 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietersdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Pietersdijk 22 ligt rond € 519.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietersdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Pietersdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.