Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietersdijk 5

5331KE Kerkdriel

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.345
+10,0%
[ € 489.584 – € 623.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.935[ € 515.788 – € 570.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.087[ € 541.062 – € 598.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietersdijk 5 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.345 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds september +0,8%
+€ 50.45912 maanden +10,0%
+€ 30.86012 mnd vs. NL +6,1%
Pietersdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.345 voor Pietersdijk 5 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietersdijk 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.345.

Verwachte verkoopprijs Pietersdijk 5
€ 570.087[ € 541.062 – € 598.016 ]
Verkoper houdt over€ 562.566−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.639+€ 13.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietersdijk 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Pietersdijk 5
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 542.935[ € 515.788 – € 570.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietersdijk 5 adviseren wij in een bod van € 570.087, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.935 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.345+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.087+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.591+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietersdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 542.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietersdijk 5 in Kerkdriel bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietersdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.345
Verwachte verkoopprijs€ 570.087
Verwachte vraagprijs€ 542.935
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.345 ligt Pietersdijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pietersdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietersdijk 5 in Kerkdriel.

Wat is Pietersdijk 5 in Kerkdriel waard?
Pietersdijk 5 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.345 (bandbreedte € 489.584 – € 623.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietersdijk 5 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Pietersdijk 5 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 542.935 (bandbreedte € 515.788 – € 570.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietersdijk 5 in Kerkdriel?
Voor Pietersdijk 5 adviseren wij een bod van € 570.087 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietersdijk 5 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Pietersdijk 5 in Kerkdriel bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietersdijk 5 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietersdijk 5 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietersdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Pietersdijk 5 ligt rond € 556.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietersdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Pietersdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.