Huiswaardemeter
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel

Woningwaarde Empelenhof 5

5331KP Kerkdriel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.391
+9,0%
[ € 447.384 – € 569.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.585[ € 471.756 – € 521.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.478[ € 494.400 – € 546.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Empelenhof 5 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.391 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds mei +0,8%
+€ 41.97912 maanden +9,0%
+€ 22.20012 mnd vs. NL +4,8%
Empelenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.391 voor Empelenhof 5 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Empelenhof 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.391.

Verwachte verkoopprijs Empelenhof 5
€ 520.478[ € 494.400 – € 546.442 ]
Verkoper houdt over€ 513.503−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.038+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Empelenhof 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Empelenhof 5
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 496.585[ € 471.756 – € 521.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 605.513[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Empelenhof 5 adviseren wij in een bod van € 520.478, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.585 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.391+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.478+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.502+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Empelenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 496.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Empelenhof 5 in Kerkdriel bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 508.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Empelenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.391
Verwachte verkoopprijs€ 520.478
Verwachte vraagprijs€ 496.585
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 67a, 5334JE Velddriel
Provincialeweg 67a
2005 · 92 m²
€ 416.423
Straatbeeld van Klompenmakershof 9, 5334KK Velddriel
Klompenmakershof 9
2009 · 196 m²
€ 859.911
Straatbeeld van Leimuidenstraat 18, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 18
2001 · 149 m²
€ 462.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Empelenhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Empelenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Empelenhof 5 in Kerkdriel.

Wat is Empelenhof 5 in Kerkdriel waard?
Empelenhof 5 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.391 (bandbreedte € 447.384 – € 569.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Empelenhof 5 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Empelenhof 5 in Kerkdriel is in juni 2026 € 496.585 (bandbreedte € 471.756 – € 521.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Empelenhof 5 in Kerkdriel?
Voor Empelenhof 5 adviseren wij een bod van € 520.478 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Empelenhof 5 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Empelenhof 5 in Kerkdriel bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Empelenhof 5 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Empelenhof 5 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Empelenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Empelenhof 5 ligt rond € 508.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Empelenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Empelenhof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.