Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulkseweg 11

5331PK Kerkdriel

305 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.091
+10,0%
[ € 659.200 – € 838.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.898[ € 698.153 – € 771.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.558[ € 725.381 – € 801.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkseweg 11 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.091 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.912Sinds september +0,8%
+€ 67.94112 maanden +10,0%
+€ 41.55212 mnd vs. NL +6,1%
Bulkseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.091 voor Bulkseweg 11 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkseweg 11 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.558. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.091.

Verwachte verkoopprijs Bulkseweg 11
€ 763.558[ € 725.381 – € 801.737 ]
Verkoper houdt over€ 753.909−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.979+€ 17.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulkseweg 11 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Bulkseweg 11
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 734.898[ € 698.153 – € 771.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkseweg 11 adviseren wij in een bod van € 763.558, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.898 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.091+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.558+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.736+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 734.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkseweg 11 in Kerkdriel bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 749.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.091
Verwachte verkoopprijs€ 763.558
Verwachte vraagprijs€ 734.898
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijensteinstraat 31, 5331CS Kerkdriel
Leijensteinstraat 31
1972 · 226 m²
€ 781.516
Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Hamstraat 14a, 5334NT Velddriel
Hamstraat 14a
1980 · 287 m²
€ 1.016.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulkseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.091 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bulkseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkseweg 11 in Kerkdriel.

Wat is Bulkseweg 11 in Kerkdriel waard?
Bulkseweg 11 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.091 (bandbreedte € 659.200 – € 838.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulkseweg 11 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Bulkseweg 11 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 734.898 (bandbreedte € 698.153 – € 771.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulkseweg 11 in Kerkdriel?
Voor Bulkseweg 11 adviseren wij een bod van € 763.558 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulkseweg 11 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Bulkseweg 11 in Kerkdriel bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulkseweg 11 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulkseweg 11 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bulkseweg 11 ligt rond € 749.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulkseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Bulkseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.