Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersteeg 45

5331PM Kerkdriel

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.955
+10,0%
[ € 734.760 – € 935.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.382[ € 780.313 – € 862.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.753[ € 806.063 – € 890.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersteeg 45 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.955 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.589Sinds september +0,8%
+€ 75.72912 maanden +10,0%
+€ 46.31612 mnd vs. NL +6,1%
Veersteeg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.955 voor Veersteeg 45 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersteeg 45 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.753. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.955.

Verwachte verkoopprijs Veersteeg 45
€ 848.753[ € 806.063 – € 890.912 ]
Verkoper houdt over€ 838.167−€ 10.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.878+€ 19.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersteeg 45 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Veersteeg 45
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 821.382[ € 780.313 – € 862.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.272 – € 5.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 513.071[ € 425.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersteeg 45 adviseren wij in een bod van € 848.753, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 821.382 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.955+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.753+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.191+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersteeg 45 zal in bij een vraagprijs van € 821.382 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersteeg 45 in Kerkdriel bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 834.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersteeg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.955
Verwachte verkoopprijs€ 848.753
Verwachte vraagprijs€ 821.382
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Veersteeg 33, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 33
2019 · 185 m²
€ 454.655
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersteeg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.955 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veersteeg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersteeg 45 in Kerkdriel.

Wat is Veersteeg 45 in Kerkdriel waard?
Veersteeg 45 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.955 (bandbreedte € 734.760 – € 935.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersteeg 45 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Veersteeg 45 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 821.382 (bandbreedte € 780.313 – € 862.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersteeg 45 in Kerkdriel?
Voor Veersteeg 45 adviseren wij een bod van € 848.753 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersteeg 45 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Veersteeg 45 in Kerkdriel bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersteeg 45 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersteeg 45 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersteeg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Veersteeg 45 ligt rond € 834.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersteeg 45?
Huishoudens in de buurt van Veersteeg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.