Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 76

5331TA Kerkdriel

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.083
+10,0%
[ € 312.473 – € 397.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.592[ € 328.312 – € 362.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.834[ € 346.369 – € 382.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 76 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.083 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,8%
+€ 32.20512 maanden +10,0%
+€ 19.69612 mnd vs. NL +6,1%
Bernhardstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.083 voor Bernhardstraat 76 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 76 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.834. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.083.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 76
€ 364.834[ € 346.369 – € 382.830 ]
Verkoper houdt over€ 359.571−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.281+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 76 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 76
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 345.592[ € 328.312 – € 362.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 76 adviseren wij in een bod van € 364.834, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.592 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.083+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.834+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.076+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 345.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 76 in Kerkdriel bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 355.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.083
Verwachte verkoopprijs€ 364.834
Verwachte vraagprijs€ 345.592
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.083 is Bernhardstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 76 in Kerkdriel.

Wat is Bernhardstraat 76 in Kerkdriel waard?
Bernhardstraat 76 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.083 (bandbreedte € 312.473 – € 397.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 76 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 76 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 345.592 (bandbreedte € 328.312 – € 362.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 76 in Kerkdriel?
Voor Bernhardstraat 76 adviseren wij een bod van € 364.834 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 76 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 76 in Kerkdriel bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 76 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 76 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 76 ligt rond € 355.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.