Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelmanstraat 63

5331TJ Kerkdriel

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.270
+10,0%
[ € 403.278 – € 513.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.011[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelmanstraat 63 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.270 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,8%
+€ 41.56412 maanden +10,0%
+€ 25.42012 mnd vs. NL +6,1%
Edelmanstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.270 voor Edelmanstraat 63 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelmanstraat 63 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.011. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.270.

Verwachte verkoopprijs Edelmanstraat 63
€ 469.011[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.602−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.541+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.602

Wat is de vraagprijs?

Edelmanstraat 63 in Kerkdriel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Vraagprijs Edelmanstraat 63
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelmanstraat 63 adviseren wij in een bod van € 469.011, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.270+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.011+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.462+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelmanstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelmanstraat 63 in Kerkdriel bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 458.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelmanstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.270
Verwachte verkoopprijs€ 469.011
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelmanstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Edelmanstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelmanstraat 63 in Kerkdriel.

Wat is Edelmanstraat 63 in Kerkdriel waard?
Edelmanstraat 63 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.270 (bandbreedte € 403.278 – € 513.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Edelmanstraat 63 in Kerkdriel?
Edelmanstraat 63 in Kerkdriel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelmanstraat 63 in Kerkdriel?
Voor Edelmanstraat 63 adviseren wij een bod van € 469.011 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelmanstraat 63 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Edelmanstraat 63 in Kerkdriel bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelmanstraat 63 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelmanstraat 63 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelmanstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Edelmanstraat 63 ligt rond € 458.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelmanstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Edelmanstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.